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Immmobilienangebote - Exposeé

2-Raum-ETW mit ca. 82 m², Aufzug,offenem Kamin, Wintergarten und gr. Balkon in E-Heisingen

Objektdaten für Objekt-Nr 2670
Kaufpreis	143.700,00 EUR	Hausgeld	210,00 EUR
Wohnfläche (ca.)	82 m²	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1983	Lage im Objekt (Etage)	1
Gartennutzung	Ja	Stellplatzanzahl	1
Parkplatz Kaufpreis	10.800,00 EUR	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Essen-Heisingen im Süden von Essen ist ein beliebter Stadtteil mit charmantem Dorfcharakter. Der Stadtteil liegt nördlich in einer Schleife der Ruhr, die im Verlauf im Baldeneysee endet. Die Nachbarstadtteile Überruhr-Holthausen, Kupferdreh, Byfang und Fischlaken sind durch die Ruhr von Heisingen getrennt. Während der Ortskern Heisingens sehr hoch gelegen ist, fällt der Stadtteil auf der Halbinsel im Süden zur Ruhr hin ab. Im Norden liegt Heisingen am Schellenberger Wald, einem Naturschutzgebiet. Der Heisinger Bach bildet hier die Grenze zu den Stadtteilen Rellinghausen und Stadtwald. Hier finden Sie Erholung wirklich direkt vor der Tür und Ihren sportlichen Aktivitäten sind hier wahrlich keine Grenzen gesetzt.

Der mittelständische Stadtteil ist geprägt von Wohnbebauung mit einem hohen Eigentumsanteil, sowie mehreren Naturschutzgebieten.

Mit der Carl-Funke-Schule und der Georgsschule befinden sich zwei Grundschulen im Ort. Der kleine aber feine Ortskern von Heisingen bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Heisingen ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen (z.B. die Buslinien 141, 145, 146, 154 und 155), die Autobahnen A 52 und A 40 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die B 227. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Ihre exklusive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sauberen und geordneten Mehrfamilienhauses mit eigenem Aufzug. Die gepflegte Grünanlage vor dem Haus wird regelmäßig gepflegt und spiegelt die Facette des Hauses wieder.
Das gut geschnittene und geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen.
Der direkte Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon durch die bodentiefen Fenster rundet das Ambiente stilvoll ab. Im eigenem Wintergarten kann man auch bei schlechtem Wetter die Seele baumeln lassen. Mit rundherum grünen Bäumen und Vogelgezwitscher fühlt man sich wie in der Gruga.
Bei kalten Wintertagen kann der offene Kamin die notwendige zusätzliche Wärme bieten und auch hier zu romantischen Abende einladen.
Die Küche befindet sich durch die Diele angrenzend am Wohnzimmer und ist zur Zeit mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eigenen Trinkwasseraufbereitungsanlage ausgestattet. Diese Einbauküche kann (n i c h t verpflichtend) vom Käufer übernommen werden. Einzelheiten müssen mit dem Verkäufer abgesprochen werden.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Kleidung und Accessoires und der Raum den nötigen Platz für ein Bett sowie eine zusätzliche Kommode. Der direkte Zugang zum Hauptbadezimmer ist ideal, welches mit Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine, Waschbecken, Toilette und Bidet mit hell-blauen, hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Das Gäste-WC mit hochwertiger Keramik und Messingaccessoires ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster zum großzügigen Balkon lassen das Wohnzimmer hell erstrahlen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Ebenfalls im Keller befinden sich der hauseigene Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Ansprechpartner

Heiko Kirschstein, PRO CASA IMMOBILIEN GMBH
Telefon: 0201-450490

Heckstr. 13-15
45239 Essen-Werden

http://www.pro-casa.com

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