Baugrundstück oberhalb des Baldeneysees in einer Traumlage von Essen-Fischlaken - Zimmermannstraße
Grundstück
| Objektdaten für Objekt-Nr 2215 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 370.000,00 EUR | Grundstücksfläche | 710 m² |
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der grünsten und ländlichsten Lagen Essens, der Zimmermannstraße in Essen-Werden-Fischlaken. In 3 min. erreichen zu Fuß den Baldeneysee, genauso sind sie in 5 min. im Zentrum von Werden.
Auf der Webseite der Stadt Essen wird der Standort zutreffend beschrieben: Fischlaken gehört zu jenen Stadtteilen, die einen Besucher von außerhalb des Ruhrgebietes immer wieder staunen lassen. Es schließt sich, den Hang hinauf, an das westlich angrenzende Werden an, sozusagen als eine zusätzliche Wohnstube des historischen Städtchens zwischen Viehauser Berg und Kunkelsberg. Vieles davon ist in den letzten Jahrzehnten entstanden, schön durchgrünt. Maßvoll gebaute Mietwohnungen gibt es und manches für gehobene Ansprüche, bis zu neuzeitlichen Villen, von deren Gärten man hinüber nach Bredeney und Heisingen schauen kann. Das tun auch viele Leute, die nicht hier wohnen: die Wanderer. Denn Fischlaken ist ein Stadtteil mit Wanderwegen. Schon ein Spaziergang vom Schwarzen die Fischlakener Straße hoch über Zimmermannstraße und Weinberg stiftet Urlaubsstimmung. Von der höchsten Erhebung lässt sich auf mehrfachem Weg zum Baldeneysee hinunter wandern.
Objektbeschreibung
Bauen Sie hier ein Einfamilienhaus oder ein 2-Generationenhaus mit Blick auf die Villa Hügel.
Bauträgerfrei!
Dieses ca. 2.211 m² große Grundstück (711 m² Bauland und 1.500 m² Waldparzelle) bietet Ihnen die Möglichkeit, ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und sich eine Oase im Grünen zu schaffen. Sie haben hier die ganze seltene Gelegenheit einen Neubau im sogenannten Außenbereich (§35), d.h. im außerhalb der ortsüblichen Bebauung, errichten zu können. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor.
Sie erhalten hier nicht nur Bauland, sondern dürfen auch einen kleinen Wald ihr eigen nennen. Dies macht den ganz besonderen Reiz dieses Angebots aus.
Das Baugrundstück eignet sich ideal für ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise. D.h. Sie dürfen hier ein Haus bauen mit Erdgeschoß, I.OG und ausgebautem Dachgeschoss, eine zusätzliche Wohnraumreserve kann im Untergeschoss, durch die leichte Hanglage, entstehen. Auch die Schaffung einer Einliegerwohnung ist möglich, so dass hier ein 2-Generationen Haus im Grünen entstehen kann.
Das Gebäude kann sehr tief auf der Grundstücksparzelle errichtet werden, so dass Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen können. Durch die sanfte Hanglage ergeben sich interessante Optionen, sowohl für die Planung des Hauses als auch des Gartens. Sie genießen aus allen Geschossen eine perfekte Fernsicht auf den angrenzenden eigenen Wald.
Mit den üblichen Baukosten des Kellers schaffen Sie hier nicht dunkle Abstellflächen, sondern lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Es kann ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung (Büro) mit separatem Zugang erstellt werden, deren Fenster bodentief gestaltet werden können. Durch eine Terrassierung wird der Garten nicht nur optimal nutzbar, sondern erhält auch einen ganz speziellen Reiz, z.B. durch die Anlage eines künstlichen Bachlaufs.
Provision
