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Immmobilienangebote - Exposeé

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, herrlicher Terrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 2667
Kaufpreis	350.000,00 EUR	Wohnfläche (ca.)	105 m²
Nutzfläche (ca.)	50 m²	Grundstücksfläche (ca.)	360 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	4	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieses absolut gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 360 m² großen, wunderschönen Gartengrundstück mitten im beliebten Essen-Fischlaken. Die direkte Umgebung ist durch schmucke Häuser, welche aber nach und nach von jungen Familien bezogen wurden, geprägt. Essen-Werden/ Fischlaken ist eine der bevorzugten Wohnlagen oberhalb des Baldeneysees. Hier wohnt gepflegter Mittelstand! Trotz der Ruhe und der Nähe zur Natur ist die Altstadt von Werden sowie der Baldeneysee fußläufig in 10-20 Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe bekommt man alles zum täglichen Leben. Aber auch Schulen, Kindergärten sowie eine Anzahl netter Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Zum Ortszentrum Werdens, welches alles zum täglichen Leben - auch in gehobener Ausführung - bietet, sind es nur wenige Minuten. Der nahe Baldeneysee und die umfangreichen Waldgebiete bieten mannigfaltige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Über die B224 ist sowohl das Essener Zentrum als auch der Bereich Velbert / Heiligenhaus / Düsseldorf / Wuppertal angebunden. Über die A52 und A40 sind alle Metropolen des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf mit seinem Flughafen und Köln zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Bad und ein Gäste-WC.
Dieses charmante Häuschen mitten im beliebten Essen-Fischlaken eignet sich besonders für Paare oder Singles, Familien mit einem Kind sind aber auch herzlich willkommen. Für Familien mit mehr als einem Kind ist die Raumaufteilung eher ungeeignet!

Ausstattung

Das Erdgeschoss wird vom großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich dominiert. In allen Wohnräumen, in den Dielen und in der offenen Küche befindet sich ein schöner Holzdielenboden. Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Die große, teilweise überdachte Terrasse bietet viel Platz für gesellige Runden oder ausgiebige Sonnenbäder. Der Garten ist absolut gepflegt und durch schöne Bruchsteinmauern von der Terrasse getrennt. Hier wurde mit viel Liebe und Sorgfalt ein hübscher Rückzugsort geschaffen. Im Erdgeschoss ist ebenfalls das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großer Schlafraum, ein moderner Ankleideraum sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Spitzboden wurde ein schönes Jugendzimmer mit schönen Fenstern eingerichtet.
Der Keller ist in einem hervorragenden Zustand. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier ein Fitness- bzw. Hobbyraum. Durch den Keller gelangt man auch in die Garage, welche Platz für bis zu 4 Autos bietet. Die Garage ist aber auch als weiterer Lagerraum oder als private Werkstatt nutzbar.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Ansprechpartner

Jochen Müller, PRO CASA IMMOBILIEN GMBH
Telefon: 0201-450490

Heckstr. 13-15
45239 Essen-Werden

http://www.pro-casa.com

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