Entdecke die Möglichkeiten: Ladenlokal mit ca. 82m² Nutzfläche in Ortskernlage von Essen-Heidhausen

Frontansicht

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich gut positioniert an einer Hauptverkehrsstraße in Ortskernlage von Essen-Heidhausen. Das Wohnumfeld ist mittelständig und gepflegt. Der Essener Süden gilt als sehr kaufkräftig und konsumorientiert. Schließlich befinden sich einige der größten und erfolgreichsten Unternehmen des Ruhrgebiets in Essen. Die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt erfüllen alle Wünsche nach Arbeiten und Wohnen in einer anspruchsvollen Umgebung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden.

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer Hauptstraße. Im vorderen Bereich - der zum Gehweg bzw. zur Straße ausgerichtet ist, bietet sich eine ca.3 m lange Schaufensterfront als Werbe- oder Dekorationsfläche an, die Laden- oder Büro- oder Praxisfläche wird durch die große Fensterfront entsprechend hell belichtet. Das Ladenlokal mit dem ca. 35 m² ausreichend bemessenen Hauptraum, dem dahinterliegenden Nebenraum und einem ebenfalls noch vorhandenen Lagerraum mit WC bietet auf Grund der guten Aufteilung vielfältige Möglichkeiten und ist als Showroom geeignet, als Kosmetikstudio, als Büro für eine Steuerberatung, Hausverwaltung und, und, und. Dass das Ladenlokal über eine enorme Werbewirksamkeit verfügt, da es sich um eine hochfrequentierte Wohn- und Geschäftsstraße handelt, versteht sich von selbst. Weitere Geschäfte für Mode, Schuhe, Haushaltswaren, Friseursalon, Eiscafe sowie div. Speiselokale und Biergärten befinden sich in direkter Nähe und beleben das Straßenbild.

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