Verkauf und Vermietung von Immobilien

Immmobilienangebote - Exposeé

Essener Süden beeindruckendes Fachwerkhaus Anwesen zum Traumpreis + Schwimmbad + Sommerlaune

Objektdaten für Objekt-Nr E155
Kaufpreis	625.000,00 EUR	Wohnfläche (ca.)	302 m²
Nutzfläche (ca.)	260 m²	Grundstücksfläche (ca.)	33956 m²
Anzahl Zimmer	11	Baujahr	1800
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft und lässt das Herz naturverbundener Menschen höher schlagen. Natur soweit das Auge reicht. Am Rande von Essen-Werden/Fischlaken. Die ländliche Umgebung lässt die Nähe zur Essener Innenstadt kaum ahnen. Über die Umgehungsstraße B 227 gelangen Sie problemlos und schnell zur A 52 nach Düsseldorf und zum Flughafen, sowie zur A 40 in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind in den angrenzenden Ortsteilen Werden, Fischlaken oder Kupferdreh zu finden. Die Naherholung ist hier absolut wörtlich zu nehmen, da diverse Sport- und Freizeitangebote, sowie der eigene Wald direkt vor der Haustür liegen.

Objektbeschreibung

Das in liebevoller Detailarbeit restaurierte und renovierte Gebäudeensemble besteht aus einem Fachwerkhaus mit ca. 302 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhaus mit großem Hobbybereich. Insgesamt ergeben sich ca. 260 m² Nutzfläche. Eine Schwimmhalle mit einer Beckentiefe von ca. 1,40 m und Ausgang in einen Innenhof/Freisitz sowie einen Tennisplatz nach Vorschrift des dt. Tennisbundes mitten im Wald werden jeden Sportbegeisterten beeindrucken. Das uneinsehbare ca. 33.956 m² große Grundstück mit einem Laubwald von ca. 26.800 m², der bejagbar ist, sind weitere außergewöhnliche Merkmale.
- DIESES ANWESEN KANN GGf. AUCH IN 2 WOHNEINHEITEN GETEILT WERDEN!

Ausstattung

Das freistehende Haupthaus aus Fachwerk, welches mit Kalksandstein ausgeriegelt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 302 m², ist äußerst sehenswert und bietet architektonisch ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein imposanter, bis in die Dachspitze offener Wohnbereich mit einem dominaten Kamin aus unbearbeitetem Ruhrsandstein, Galerie und Balken, sowie interessante Fensterformen sind hier auf eine Weise vereint, die sowohl Großzügigkeit und Weite, aber auch die Geborgenheit des Fachwerks wiedergeben. Hier können Träume wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit offener Feuerstelle - auch aus unbearbeitetem Ruhrsandstein - an der noch gekocht und gegrillt werden kann, mit einem angrenzenden Essbereich, der die Möglichkeit bietet auf die vorgelagerte, ausladende Gartenterrasse zu gelangen.
Der Wohnbereich für die Kinder, Garderobenraum, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hausseiteneingang, Vorbereitungsküche und Küche schliessen sich hier an. Weitere nennenswerte Highlights sind unter anderem die Galerie mit 3 Räumen, kleiner Teeküche und Badezimmer. Der Schlafbereich besteht aus einem Ankleidezimmer, einem großzügigen Badezimmer mit sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ein kleiner Gewölbekeller in Natursteinmauerwerk dient als Weinkeller.
Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist das Jahr 1800. In den Jahren 1965 - 1975 erfolgte eine Kernsanierung. Die Schwimmhalle wurde durch einen Gang mit dem Keller des Haupthauses verbunden und im Jahre 1977 errichtet.

Das Garagenhaus entstand 1977 aus dem ehemaligen Kutschenhaus.

Sonstiges

Weitere, sehr interessante Immobilienangebote wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Häuser zur Miete sowie Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen finden Sie mit aussagekräftigen Exposes unter www.pro-casa-exclusiv.de! Klicken Sie doch einfach auf den nebenstehenden Link zu unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Provision

Käuferprovision:

4.76 %

Ansprechpartner

Christian Kirchholtes, PRO CASA IMMOBILIEN GMBH
Telefon: 0201-450490

Heckstr. 13-15
45239 Essen-Werden

http://www.pro-casa.com

Anfrage senden