Grundrenovierte Büro- o. Praxisräume mit ca. 99 m² Nutzfläche und 5 Räumen in Essen-Fischlaken

Büroraum

Lagebeschreibung

Die attraktiven Büroräume befinden sich in einer Seitenstraße des beliebten Essener Südstadtteils Werden/ Fischlaken. Das Wohnumfeld ist mittelständig und gepflegt. Der Essener Süden gilt als sehr kaufkräftig und konsumorientiert. Schließlich befinden sich einige der größten und erfolgreichsten Unternehmen des Ruhrgebiets in Essen. Die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt erfüllen alle Wünsche nach Arbeiten und Wohnen in einer anspruchsvollen Umgebung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden.

Objektbeschreibung

Großzügig ausgestattet, befindet sich die grundrenovierte Büroeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses und verfügt über ca. 99 m² Nutzfläche. Überzeugend ist die geschickte Aufteilung der frisch modernisierten 5 Räume. Ein großer Raum, drei kleinere Räume mit Fenstern, ein Lagerraum und zwei WC-Räume stehen hier zur Verfügung. Die Büroräume haben drei Eingänge. Die neuen Fenster sind mit Sicherheitsglas versehen. Unter den hellen Fliesen wurde eine Wärmeisolierung verlegt. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Ob als Praxis-, Schulungs- oder Büroräume die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende, welche die gute Lage in Essen-Werden/ Fischlaken zu schätzen wissen und doch ein naturnahes Umfeld suchen. Zwei KFZ-Stellplätze können mit angemietet werden. Ein sofortiger Einzug ist, Dank der aufwendigen Renovierung, möglich.

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