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Klein aber fein: ca. 42 m² große, charmante Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Einbauküche

Objektdaten für Objekt-Nr 2617
Kaufpreis	58.500,00 EUR	Hausgeld	145,00 EUR
Wohnfläche (ca.)	42 m²	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1976	Lage im Objekt (Etage)	1
Gartennutzung	Ja	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Diese kleine aber feine Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Laupendahler Siedlung zwischen Essen-Kettwig und Heiligenhaus-Isenbügel in einer gesuchten Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Ruhrgebiets-Städte und an das Bergische Land. Dennoch liegen in direkter Nähe herrliche Waldungen und Wanderwege über die südlichen Ruhrhöhen.
Essen-Kettwig selbst bietet mit seiner charmanten Altstadt alles zum täglichen Leben, aber auch gute Schulen, Restaurants und jede Menge Kultur. Der nächste Bahnhof - Bhf. Kettwig-Stausee- ist ca. 1 km entfernt. Von hier aus kann man mit der S-Bahn bequem in ca. 15 Minuten Essen und in ca. 25 Minuten Düsseldorf erreichen. Bushaltestellen liegen noch näher. Die A52 ist bequem in 10 Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die A 3 oder die A 44.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 5-Familienhaus finden Sie diese ca. 42 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, einer kleinen Kochnische, einem Wannenbad sowie diversen Einbauschränken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß dieses Hauses und ist barrierefrei zu erreichen. Ein separater Kellerraum gehört zu dieser Wohnung ebenfalls dazu.

Ausstattung

Hier wurde geschmackvoll der Stil der 70er mit frischen Akzenten kombiniert. Dunkelbraune Kunstofffenster mit Thermopaneverglasung wurden rundum verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzparkettboden, der Heizkörper wurde mit einer Verkleidung versehen und die Wände sind tapeziert. Im Schlafraum befindet sich Teppichboden sowie ein Einbauschrank. Die Wände sind ebenfalls tapeziert. Die Diele ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der auch in der Kochnische Verwendung fand und beherbergt ebenfalls einen Einbauschrank. Die Kochnische ist mit einer hellen, praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Wannenbad ist zwar aus dem Ursprungsbaujahr, aber so gepflegt, dass es sich hervorragend weiter nutzen lässt. Eine Waschmaschine findet in diesem Bad ebenfalls Platz. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Egal, ob Sie die Wohnung als Einsteigerimmobilie erwerben und selbst beziehen möchten oder ob Sie eine Vermietung favorisieren. Singles (junge und jung gebliebene) werden sich in dieser Wohnung sicher wohl fühlen. Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Wohnung anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Ansprechpartner

Jochen Müller, PRO CASA IMMOBILIEN GMBH
Telefon: 0201-450490

Heckstr. 13-15
45239 Essen-Werden

http://www.pro-casa.com

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