Ladenlokal mit ca. 34 m² Nfl. in 2010 kernsanierten Haus aus d. 19. Jahrh. in der Altstadt E-Werden
Frontansicht
| Objektdaten für Objekt-Nr 2327V | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 970,00 EUR | Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Nutzfläche | 36 m² | Gesamtfläche | 36 m² |
| Verkaufsfläche | 23 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2010 | verfügbar ab | sofort |
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 kernsanierten Hauses in der Altstadt Essen-Werdens. Die Straße gehört zu den beliebten und frequentierten Lagen in Werden. In der Nachbarschaft befinden sich u. a. eine Pizzeria, ein Schuhgeschäft, ein kreativer Inneneinrichter und ein Wäschegeschäft für gehobene Ansprüche. Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, welches aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt. Der beliebte Stadtteil Werden befindet sich im Süden der Stadt direkt am Baldeneysee. Zum Einzugsgebiet gehören auch Kettwig, Heidhausen und Fischlaken. Beliebt ist Werden wegen seiner pittoresken Altstadt mit vielen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, wegen der Nähe zum Baldeneysee und der wunderschönen grünen Umgebung. Zu Werden gehören auch die Folkwang Hochschule, eine berufsbildende Schule, zwei Gymnasien sowie zwei Grundschulen. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden. Die Parkplatzsituation ist entspannt, kostenlose, sowie kostenpflichtige Parkplätze sind in Werden ausreichend vorhanden.
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, welches über ca. 40 m² Nutzfläche verfügt, ist nagelneu! Das Haus zwar aus dem 19. Jahrhundert, wird aber gerade von oben bis unten, mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die 2 großen Schaufenster präsentieren die angebotenen Produkte in bestem Licht! Zu Zeit ist noch nicht besonders viel zu erkennen, aber Materialien sind geschmackvoll zusammengestellt und hochwertig.
Schnelle Entscheider haben aber auch die Möglichkeit einer Einflussnahme auf Boden- und Wandbeläge. Als Option ist auch eine Anmietung eines weiteren Ladenlokals mit ca. 20 m² Nutzfläche im Hause möglich. Ein ca. 11 m² großer Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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