Ladenlokal mit ca. 38 m² Verkaufsfläche und Aussenflächen in pittoresker Fussgängerzone Werdens

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mitten im Fußgängerbereich der Altstadt Essen-Werdens. In der Nachbarschaft befinden sich u. a. Modeläden, ein Buchladen, ein Spielzeuggeschäft sowie diverse Lokale und Cafés. Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, welches aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt. Nicht nur am Wochenende wird die Altstadt von vielen Touristen besucht. Der beliebte Stadtteil Werden befindet sich im Süden der Stadt direkt am Baldeneysee. Zum Einzugsgebiet gehören auch Kettwig, Heidhausen und Fischlaken. Beliebt ist Werden wegen seiner pittoresken Altstadt mit vielen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, wegen der Nähe zum Baldeneysee und der wunderschönen grünen Umgebung. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden. Die Parkplatzsituation ist entspannt, kostenlose, sowie kostenpflichtige Parkplätze sind in Werden ausreichend vorhanden.

Objektbeschreibung

Das zur Miete angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Werdener Altstadt. Es verfügt über ca. 38 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 36 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten sind erst kürzlich sehr schön modernisiert worden. 2 große Fensterflächen, welche sich zur Außenfläche und zur Straße öffnen sind vorhanden. Im Keller befindet sich ein WC. Es eignet sich ideal für ein Einzelhandelsgeschäft oder für einen gastronomischen Kleinbetrieb.

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