Maisionettewohnung im kernsanierten Fachwerkhaus mit ca. 120 m², 2 Zimmern u. Balkon in Essen-Werden

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Objektdaten für Objekt-Nr 2329V
Miete zzgl. NK	995,00 EUR	Kaution	2.000,00 EUR
Nebenkosten	200,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2010
Lage im Objekt (Etage)	1	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die charmante Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten, in 2010 kernsanierten Fachwerkhauses am Rande der Altstadt Essen-Werdens. Die Umgebung ist von sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern und interessanten Stadtvillen geprägt. Die pittoresken Bauten der Werdener Altstadt in mittelbarer Nachbarschaft mit Ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier findet man alles zum Leben notwendige. Geprägt von der Folkwang Musikschule finden Sie in der Nachbarschaft ein interessantes Angebot musischer Darbietungen. Auch die Villa Hügel mit ihren spektakulären Ausstellungen ist nicht weit weg.
Ruhr und Baldeneysee sind nur wenige Meter entfernt. Der nahe Baldeneysee mit seinen mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tennis, Golf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Essen- Werden zu den angrenzenden Stadtteilen und der Essener Innenstadt ist über die B 224 optimal. Diese Bundesstraße führt Sie ebenfalls zu der A 52, über die Sie Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf und alle umliegenden Großstädte zügig erreichen. Werden befindet sich an der S-Bahnlinie S6, welche Köln und Düsseldorf (30 Minuten Fahrtzeit) mit der Essener Innenstadt (10 Minuten Fahrtzeit) verbindet.

Objektbeschreibung

Die großzügige Maisonettewohnung, welche über ca. 120 m² Wohnfläche verfügt, ist nagelneu! Das Haus zwar aus dem 19. Jahrhundert, wird aber gerade von oben bis unten, mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn/ Esszimmer, die große Küche, das Gäste- WC sowie der schöne Balkon. Das Tageslicht-badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer und eine Abstellkammer befinden sich im Dachgeschoss. Zu Zeit sind die Sanierungsarbeiten voll in Gange, es ist noch nicht besonders viel zu erkennen, aber Materialien sind geschmackvoll zusammengestellt und hochwertig.
Schnelle Entscheider haben aber auch die Möglichkeit einer Einflussnahme auf Boden- und Wandbeläge zunehmen.