Tolle Einkaufslage mit Traumblick ins Grüne: Riesige Maisonettewhg, ca. 156 m² Wfl, Balkon u. Garten

Aussicht

Objektdaten für Objekt-Nr 1787
Kaufpreis	235.000,00 EUR	Hausgeld	200,00 EUR
Wohnfläche	156 m²	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1978	Lage im Objekt (Etage)	1
Gartennutzung	Ja	verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen- Fulerum, nahe der Stadtgrenze Mülheim und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Ober- und Dachgeschoss. Zum Einkaufen geht es ins nahe gelegene Rhein- Ruhr- Zentrum . Nach kurzen Wegen sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sind Sie schnell in Düsseldorf oder in den Städten des Ruhrgebiets. Insgesamt eine wirklich ruhige und grüne Lage, die dennoch hervorragend angebunden ist.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1978 wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 822 m² großen Grundstück erbaut. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die untere Wohnebene zeichnet sich durch die großzügige, offene Gestaltung aus. Lichtdurchflutete, helle Räume, ein offener Eingangsbereich und ein großzügiger Balkon mit traumhaften Blick werden Ihnen direkt ins Auge springen. Neben diesem Wohn-/Küchenbereich bietet die untere Ebene noch eine Garderobe und ein Gäste-WC sowie einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsbereich mit eigenem Bad. Die Wendeltreppe führt aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss, dem Schlafbereich. Hier stehen zwei weitere Räume und ein großzügiges Bad zur Verfügung.

Ausstattung

Gerne zeigen wir Ihnen die Detailausstattung bei einer gemeinsamen Besichtigung. Vorab jedoch einige Ausstattungsmerkmale: Die Fenster sind aus Aluminium in braun mit Isolierverglasung mit Rolläden an fast allen Fenstern. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Bäder sind mit großformatigen keramischen Fliesen ausgestattet. Die Oberböden sind ansprechend mit keramischen Fliesen respektive Laminat gestaltet. Das monatliche Hausgeld liegt bei EUR 200,00 ohne Heizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.