Traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 73 m² Wfl., 3 Zimmern und Sonnenbalkon im begehrten Siepental

Hausansicht

Lagebeschreibung

Sind Sie Stadtmensch, möchten aber bei aller Urbanität ein bißchen Grün um sich? Oder sind Sie Naturliebhaber und lieben das Leben im Grünen, legen aber gleichzeitig größten Wert auf eine optimale Anbindung an die Stadt? In beiden Fällen sind Sie hier genau richtig, denn das Siepental hat sich zu Recht zu einer der begehrtesten Wohnlagen Essens entwickelt, weil es einerseits idyllisch, absolut ruhig und grün ist, gleichzeitig aber direkt vor den Toren der Essener Innenstadt entfernt liegt und damit alle Vorzüge des städtischen Lebens im Umkreis weniger Kilometer bietet. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Huttroper Seite des Siepentals und liegt in zweiter Reihe einer kaum befahrenen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Schritte sind es in die schönen Grünanlagen des Siepentals und auch zur Ruhr sind es nur wenige hundert Meter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Essener Innenstadt ist in ca. fünf Minuten erreichbar, auf die Autobahnen A 40 und A 52 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich diese gemütliche Maisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m² im Dachgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Wohnhauses. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in der unteren Wohnebene, daneben befindet sich die Küche mit Zugang zum sonnigen, blickgeschützten Balkon, der nahezu ganztägiges Sonnenvergnügen ermöglicht. In einem separaten Schlafbereich befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Studio im Spitzboden bietet sich als weiterer Schlafraum oder als Gäste- und Arbeitszimmer an. Parkplatzsorgen entfallen, denn ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können auf Wunsch miterworben werden.

Ausstattung

Passend zur hellen Atmosphäre zeigt sich die Ausstattung der in sehr gutem Zustand befindlichen Wohnung von ihrer besten Seite. Erst im vergangenen Jahr wurde im Wohn- und Eingangsbereich ein neuer Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Besonders angenehm ist der blickgeschützte Balkon mit schönem Blick und optimaler Ausrichtung, so dass die Sonnenmarkise als Sonnenschutz sehr sinnvoll ist. Highlight ist sicherlich der Gemütlichkeit ausströmende Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche könnte nach Vereinbarung übernommen werden.

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