Traumhafter Ausblick und ruhigste Lage in gepflegtem 2 Familienhaus in Essen-Bredeney

Balkonzugang im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in einer Wohnstraße in Essen-Bredeney. Das Umfeld ist ruhig, grün, von gepflegten Ein-und Zweifamilienhäusern mit herrlichen Gärten geprägt und liegt am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Bredeney gehört seit vielen Jahren zu den besten Wohnlagen Nordrhein Westfalens. Die sehr gute Verkehrsanbindung, aber auch der hohe Freizeitwert sowie eine bestens situierte Nachbarschaft machen diesen Stadtteil so beliebt. In der Nähe befinden sich auch das Geschäftszentrum Bredeneys mit netten Geschäften für den täglichen Einkauf, Restaurants und Dienstleistern jeder Art. Gleich zwei Gymnasien sowie Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß zu erreichen! Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Grugapark, der Baldeneysee sowie das schöne Ruhrtal sind ganz in der Nähe. Zur Autobahn A52 sind es nur wenige Minuten. Nach Düsseldorf gelangt man in ca. 25 Minuten. In die Essener Stadtmitte gelangt man in ca. 10 Minuten. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Objektbeschreibung

Die 1971 erbaute Eigentumswohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich im Splitt-Level-Verfahren auf insgesamt 4 Ebenen verteilen. Die individuelle Architektur und die Lage im 2-Familienhaus stellen eine absolute Besonderheit dar. Das Objekt ist architektonisch der Südhanglage des Grundstücks angepasst und durch ihre offene Bauweise hell und transparent gestaltet. Neben einer großen Dachterrasse stehen ein Balkon und eine Loggia zur Verfügung. Der herrliche Wohnraum ist mit einem offenen Kamin und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Fensterelemente lassen nicht nur enorm viel Licht in den Raum, sie ermöglichen auch den Zutritt auf einen weitläufigen Balkon. Von hier aus blickt man in die wunderschöne Natur der Umgebung. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Sie ist ideal für ein Paar mit viel Platzbedarf oder eine junge Familie mit einem Kind, welche die Annehmlichkeiten Essen-Bredeneys schätzt und auf gepflegten Wohnkomfort nicht verzichten will.

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich in 4 Ebenen auf, welche über wenige Treppenstufen miteinander verbunden sind. Die erste Ebene setzt sich aus dem Entree, einer Küche sowie einem Esszimmer zusammen. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Dachterrasse. Über eine Treppe erreicht man das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, neuwertigem Parkettboden und einem Zugang zum Balkon, welcher einen atemberaubenden Blick in die schöne Natur ermöglicht. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Eine weitere Treppe führt in eine Wohndiele, die als Arbeitsraum dient und in ein Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad. In dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. In der Dachgeschossebene sind das Elternschlafzimmer, eine Diele sowie ein großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und einer Badewanne untergebracht. Diese Ebene verfügt über eine Loggia. Hier kann man ganz für sich allein die Sonne und den grandiosen Ausblick genießen. Im Keller des 2-Familienhauses wurden 2 Kellerräume sowie ein kleines Duschbad der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wird teilweise mit einer Fußbodenheizung beheizt.

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