Typisches Loft ohne Wenn und Aber - zum Arbeiten oder auch Wohnen

großer Raum

Lagebeschreibung

Die große, loftartige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss einer ehemaligen Großwäscherei. Diese wurde 1990 saniert und umgestaltet. Die Nachbarschaft setzt sich aus Mehrfamilienhäusern und aus Gewerbebauten zusammen und vermittelt einen rauen Charme. Eine typische Gegend für Lofts. Das Umfeld ist ideal für Kreative, für Dienstleister und Freiberufler, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und individuelle Möglichkeiten suchen. Schließlich befinden sich einige der größten und erfolgreichsten Unternehmen des Ruhrgebiets im näheren Umfeld. Ebenfalls sind das Oberlandesgericht und die Staatsanwaltschaft nicht weit. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten gelangt man zur neuen Philharmonie, zum Aaltotheater, zum Folkwangmuseum, zur Gruga oder zur Messe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse zur A52 und A40 befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Zum Flughafen Düsseldorf fährt man ca. 25 Minuten.

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit, die auch ganz oder teilweise wohnmäßig nutzbar wäre, verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche, 6 Zimmer und einen ca. 100 m² großen, unausgebauten Dachboden. Alle Räume sind in Leichtbauweise erstellt und können flexibel verändert werden. So kann man auf 2 Ebenen und insgesamt 260 m² eine weitläufige und großzügige Wohn-und Arbeitslandschaft entstehen lassen. Die bisher als Designbüro genutzte Etage ist hell und offen gestaltet und kann auch ohne großen Umbau als Büro genutzt werden. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet. Das Loft ist ideal für Interessenten, die sich einen Traum vom großzügigen Arbeiten in ungewöhnlicher Atmosphäre erfüllen möchten oder für Freigeister, welche Wohnen mit Arbeit unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung

Das helle Loft wird zurzeit als Büro genutzt. Die lichten Räume wurden mit Teppichboden versehen. Die WCs sind gepflegt und ordentlich. Über eine Treppe gelangt man in den Dachboden, der auf einen Ausbau wartet.

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