Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

DG-Wohnung in Essen-Werden - perfekt für eine WG!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3610V – Wohnung zur Miete in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Angelika Blasius

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

anfrage@pro-casa-immo.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 620 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 740 €
Kaution 1.980 €
Adresse 45239 Essen - Werden

Beschreibung

Die charmante Mietwohnung mit wunderbarem Ausblick hoch hinaus über Werden lädt zum Wohlfühlen ein. Ca. 90 hervorragend aufgeteilte m² bilden durch die Schrägen eine besondere Gemütlichkeit. 3 helle, renovierte und einladende Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die große Küche besitzt den Vorteil eines separaten Vorratsraumes – perfekt für alle Vorräte und Küchenaccessoires. Diese und auch die großzügige Diele sind mit grauen Fliesen erneuert. Ein ausgiebiges Bad können Sie im gepflegten Badezimmer mit Tageslichtfenster genießen. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein großzügiger Einbauschrank, der perfekt in den Raum eingearbeitet ist. Die Nachtspeicherheizung wird nach der Heizperiode in eine Gas-Zentral-Heizung umgebaut. Die Planung hat bereits begonnen. Durch die Nähe zur Folkwang-Universität bietet sich diese Wohnung auch hervorragend für eine WG an.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat
- neuer Fliesenboden in Küche und Diele
- renoviert
- Gas-Zentralheizung (wird nach Heizperiode umgebaut)
- Badewanne
- Fenster im Bad
- großer Dachboden zur Alleinnnutzung

Lagebeschreibung

Die gemütliche Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ganz in der Nähe der Folkwangschule in Essen-Werden. Die Nachbarschaft in der Seitenstraße, ca. 3 Gehminuten oberhalb der Altstadt Essen-Werdens, ist geprägt durch solide und hochwertige Mehrfamilienhäuser, teilweise mit schönen Gärten. Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht die Vorzüge dieses Stadtteils aus. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie eine Anzahl netter Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Über die A52 und A40 sind alle Metropolen des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf mit seinem Flughafen gut zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1969
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.09.2028

0200400+


Objekt-Nr. 3610V – Wohnung zur Miete in Essen

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