Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Einzugsbereite Wohnung mit vielen Neuerungen im Zweifamilienhaus

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 368 – Wohnung zur Miete in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 015255794112
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 665 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 815 €
Kaution 1.190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese Wohnung ist liebevoll für Sie saniert und befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten.
Im ersten Obergeschoss gelegen, ist sie mit ca. 70 m² wunderbar geeignet für eine, maximal zwei Personen.
Eine kleine Diele führt in alle Räume. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die ein neues Fenster gekommen hat und sich mit hellen Wandfliesen und einem grauen Fliesenboden jeder Küchenfarbe anpasst.

Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Auch hier wurde das Fenster erneuert und Parkettboden verlegt. Die Schräge befindet sich nur an einer Seite, Stellflächen für Ihre Schränke sind ausreichend vorhanden.

Das Highlight dieser Wohnung, ein wunderschön geschnittener Raum, ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Der Schnitt dieses Raumes ist ideal, um Ess- und Wohnbereich zu unterteilen. Der Balkon hat einen neuen Fliesenbelag bekommen. Auch die breite Fensterfront zum Balkon ist erneuert - eine feststehende Scheibe und die Balkontür geben diesem Raum viel Helligkeit, im weiteren Bereich des Raumes sorgt ein zusätzliches Fenster für Luft und Licht.

Bleibt noch das Badezimmer, das sich als neues Tageslichtbad mit großer, fast bodentiefer Dusche präsentiert. Ausgestattet mit großen Wand- und Bodenfliesen wie auch einer Abstellfläche aus Marmor unter dem Fenster ist dieses neue Bad ein Hingucker.

Im Treppenhaus gegenüber der Eingangstür steht noch ein Abstellbereich zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
- wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenbalkon
mit neuen Fliesen
- Parkett in allen Wohnbereichen, im
Schlafzimmer neu
- neues Tageslichtbad mit großer Dusche
neue Fenster im Schlafzimmer und in der Küche
- Neues Fenster zum Balkon (eine feststehende
Scheibe und Balkontür)
- neue Heizkörper
- Abstellbereich im Treppenhaus
- Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Außenplatz zum Trocknen Ihrer Wäsche
- großer Keller

Lagebeschreibung

Diese sonnige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in Essen-Heidhausen in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Das Ortszentrum von Heidhausen und die Altstadt von Essen-Werden, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der hohe Freizeitwert sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend so beliebt.
Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den beliebten Baldeneysee macht die Vorzüge dieser Lage aus. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Die historische Altstadt von Werden mit ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl. Alles Notwendige zum Leben finden Sie in den fußläufig erreichbaren Supermärkten in der Nähe. Geprägt von der Universität Folkwang findet man ein interessantes Angebot kultureller Angebote. Auch die Villa Hügel mit ihren spektakulären Ausstellungen ist nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten sowie eine Anzahl netter Restaurants und Bars befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls überzeugend. Über die B224 gelangt man schnell nach Heiligenhaus und Velbert bzw. weiterführend ins Bergische Land. Die A52 führt Sie ebenso schnell ins Zentrum von Essen bzw. zum Düsseldorfer Flughafen und nach Düsseldorf, sowie zu weiterführenden Autobahnen. Essen-Werden verfügt über eine S-Bahnanbindung und diverse Buslinien.

Ausstattung

Adresse 45239 Essen - Heidhausen
Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.01.2021
Verkaufstatus verkauft

Objekt-Nr. 368 – Wohnung zur Miete in Essen

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