Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

ETW im begehrten Rüttenscheid incl. Stellplatz TG

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 212 – Wohnung zum Kauf in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 015255794112
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 252,12 €
Adresse 45130 Essen - Rüttenscheid
Wohnfläche ca. 86,58 m²

Beschreibung

Knapp 87 m² Wohnfläche und eine sehr gute Aufteilung hat diese im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene ETW. Alle Wohnräume sind mit großen Fenster und Rollläden ausgestattet.
Eine sehr geräumige Diele bietet den Zugang zu allen Räumen. Der größte Raum mit knapp 25 m² ist das Wohnzimmer. Aber auch das Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche für Ihre Möbel. Ein dritter Raum lässt sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Tiefe von knapp über 4 m hervorragend zu gestalten und lässt auch noch einen Frühstücksplatz zu. Aus der daneben liegenden Abstellkammer wurde eine funktionstüchtige Sauna. Diese befindet sich direkt gegenüber dem innenliegenden Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Auch Ihre Waschmaschine kann hier noch untergebracht werden. Damit dieser Raum Ihre Privatsphäre bleibt, liegt direkt daneben ein Gäste-WC. Die gegenüber liegende Nische bietet Platz für eine Garderobe. Bis auf die Küche sind alle Böden weiß gefliest. Beheizt wird diese Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung.
Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage erleichtert das Leben in Rüttenscheid.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrische Fußbodenheizung
- Fliesenböden in allen Wohnbereichen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Sauna
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz

Lagebeschreibung

Liebhaber des Schwimmsports haben an dieser Lage die meiste Freude, denn diese Wohnung befindet sich direkt gegenüber des Schwimmzentrums Rüttenscheid. Auch die beliebte Rüttenscheider Meile ist fußläufig gut erreichbar. Sie bietet sich mit viel gutem Einzelhandel zu einem Einkaufsbummel an, Cafés und Restaurants sorgen für den nötigen Boxenstopp. Abends ist die Rüttenscheider Str. für viele ein Genuss, denn für jeden Geschmack ist hier ein Restaurant oder eine Kneipe zu finden. Auch der Rüttenscheider Wochenmarkt ist für viele ein fester Bestandteil
der Einkaufsrunde - mittwochs und samstags ist dieser vormittags geöffnet.

Käuferprovision

4,76

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Elektro
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. 212 – Wohnung zum Kauf in Essen

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