Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Familientraum in Heidhausen - lichtdurchflutet - Garage inklusive!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 362V – Haus zur Miete in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 015255794112
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.624,33 €
Nebenkosten 371,14 €
Miete inkl. NK 1.995,47 €
Kaution 3.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist angebaut an einen attraktiven Neubau, der leicht zurückversetzt von der Velberter Straße entstanden ist und sich mit seiner Architektur harmonisch in den Charakter der Stadtteile Werden und Heidhausen einfügt. Das hier angebotene Haus ist auf der rückwärtigen Seite gelegen und durch den Kathagen erreichbar.
Sie betreten das Haus in der Kellerebene und haben von dort direkten Zugang zur Garage und den dahinter gelegenen Abstellräumen.
Eine bequeme Treppe führt in die 1. Etage. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Balkon befindet sich im Essbereich, der wesentlich größere
vor dem Wohnzimmer. Eine Abstellkammer wie auch ein Gäste-WC gegenüber der Treppe sind die einzige räumliche Trennung der gesamten Fläche.
Im Obergeschoss steht für das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer ein großes Bad zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und einer sehr großen, ebenerdigen Dusche.
Vielseitig lässt sich das Staffelgeschoss nutzen. Hier können Gäste oder Familienmitglieder ganz für sich sein, da auch diese Etage mit einem Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet ist.
Entspannung kann die ganze Familie auf der Terrasse auf der rückwärtigen Seite finden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- großzügiger offener Koch- und Essbereich
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Gäste-WC
- eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Terrasse und 2 Balkone
- Staffelgeschoss mit eigenem Badezimmer

Lagebeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage des Heidhofs zwischen den Stadtteilen Essen-Werden und Essen-Heidhausen befindet sich in einer grünen Umgebung.
Schnell erreichen Sie fußläufig oder mit dem Bus oder dem PKW die Werdener Altstadt. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen.

Fünf Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso die S-Bahnhaltestelle "Essen-Werden". So ist die Innenstadt von Essen oder der Hauptbahnhof mit regelmäßigen Anschlüssen genauso einfach und schnell zu erreichen, wie die Düsseldorfer City oder der internationale Flughafen der Landeshauptstadt.

Ausstattung

Adresse 45239 Essen - Heidhausen
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 189 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2020
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger ERDWAERME
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 31.12.2030

0200400+


Objekt-Nr. 362V – Haus zur Miete in Essen

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