Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Für Ersteinsteiger und Kapitalanleger: Kleine Wohnung mit viel Potential in Kupferdreh

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 307 – Wohnung zum Kauf in Essen

reserviert

Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 015255794112
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 79.900 €
Hausgeld 180 €
Adresse 45257 Essen - Kupferdreh
Wohnfläche ca. 40,81 m²
Nutzfläche ca. 6 m²

Beschreibung

Sie möchten Ihre Karriere als Immobilienbesitzer starten und suchen eine kleine Wohnung? Sie haben sie gefunden, denn mit diesen 44 m ² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 9 Einheiten treffen Sie eine gute Entscheidung. Die Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn - und Schlafbereich bietet gute Möglichkeiten der optischen Raumtrennung. Viel Licht bringen zwei Fenster in diesen Raum. An diesen Raum schließt sich ein innenliegender kleiner Raum an, der bisher als Küche genutzt wurde. Dieser lässt sich wunderbar zum begehbaren Kleiderschrank umgestalten. Die Küche passt hervorragend in den danach folgenden Raum zur Gartenseite, denn der Platz reicht auch noch aus für einen Essbereich.
Highlight dieses Angebots ist das innenliegende Duschbad: der Eigentümer hat es bereits sehr geschmackvoll saniert und eingerichtet, lediglich die Malerarbeiten stehen noch aus. Die großen, weißen Wandfliesen passen wunderbar zum anthrazitfarbenen Boden, auch die Handtuchheizung fehlt nicht.
Die alten Böden sind bereits entfernt, Sie müssen nur noch den Belag Ihres Geschmacks verlegen.

Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- komplett neues Duschbad mit moderner Ausstattung,
weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenem Boden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt am Ortsausgang von Kupferdreh in Richtung Nierenhofer Straße.
Somit ist eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PkW
gewährleistet.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auf der Kupferdreher Str. erledigen - vom gut sortierten Einzelhandel bis zu Supermärkten ist alles fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls zahlreich vertreten.

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus reserviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.10.2027

0200400+


Objekt-Nr. 307 – Wohnung zum Kauf in Essen

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