Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Im Herzen Werdens!

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Objekt-Nr. 3363V – Wohnung zur Miete in Essen


Ansprechpartner

Christian Kirchholtes

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 500 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 640 €
Kaution 1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die äußerst helle 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Viehauser Berg. Sie bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume, ein modernes Duschbad und eine kleine, aber feine Küche mit Blick in Ihren Garten. Hier haben Sie die Sonnenseite des Lebens. Der Garten ist komplett in Richtung Süden ausgerichtet. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Räume der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet und beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Bad wurde im Jahr 2012 saniert und verfügt eine schöne, große Dusche. Die Wohnung ist eine Besichtigung wert.

Ausstattungsbeschreibung

- eigener Garten mit Südausrichtung
- Laminat
- Gaszentralheizung
- modernes Bad von 2012
- Altstadt fußläufig erreichbar
- gute Verbindung an ÖPNV
- Nähe zum Baldeneysee
- ruhiges Haus mit 4 Parteien

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Essen Werden, unweit der Altstadt gelegen. Diese erreichen Sie in weniger als 5 Minuten fußläufig. Hier finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, diverse Ärzte und Banken. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Werden bietet Kindern und Jugendlichen eine perfekte Schulausbildung. Neben zwei Grundschulen, der Heckerschule und der Ludgerusschule, stehen zwei Gymnasien zur Verfügung, das Gymnasium Essen-Werden und die Marienschule. Die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz hat ihren Hauptsitz in den früheren Abteigebäuden Werdens. Studierende und Lehrende aus aller Welt machen die Kunsthochschule zu einem inspirierenden Ort, an dem der Folkwang-Gedanke - die Einheit der Künste - seit 1927 lebendig ist. Der hohe Freizeitwert und die vielfältigen Sportmöglichkeiten rund um des Baldeneysee in Verbindung mit der historischen und höchst beliebten Altstadt machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im gesamten Essener Süden. Die A52 ist mit dem Wagen in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine rundum tolle Gegend zum Wohnen!

Ausstattung

Adresse 45239 Essen - Werden
Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2012
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 3363V – Wohnung zur Miete in Essen

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