Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Jugendstiltraum in der Forstmannstraße!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3369V – Wohnung zur Miete in Essen


Ansprechpartner

Christian Kirchholtes

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 730 €
Nebenkosten 95 €
Miete inkl. NK 825 €
Kaution 1.460 €
Adresse 45239 Essen - Werden

Beschreibung

Die sanierte Wohnung bietet Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine gemütliche Diele. Die charmante Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie wurde vor Kurzem komplett kernsaniert.
Die Böden der Wohnung sind mit neuem Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Sie zahlen also Ihren eigenen Gasverbrauch. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein eigener, kleiner Waschraum, in dem Sie Platz für Waschmaschine und Trockner haben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2014
Endenergiebedarf Wärme: 200.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1904

Ausstattungsbeschreibung

- eigener Kellerraum
- saniert
- Gasetagenheizung
- frisch gestrichen
- hohe Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neues Eichenparkett
- Baldeneyseenähe

Lagebeschreibung

Die charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen, kernsanierten Jugendstilhauses in einer der beliebtesten Straßen im Essener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch solide und hochwertige Stadtvillen aus der Gründerzeit, teilweise mit schönen Gärten. Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht die Vorzüge des Ortskerns Werdens aus. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Essen Werden zu den angrenzenden Stadtteilen und der Essener Innenstadt ist über die B 224 optimal. Diese Bundesstraße führt Sie ebenfalls zu der A 52, über die Sie Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf und alle umliegenden Großstädte zügig erreichen. Werden befindet sich an der S-Bahnlinie S6, welche Köln und Düsseldorf (30 Minuten Fahrtzeit) mit der Essener Innenstadt (10 Minuten Fahrtzeit) verbindet.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 73 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1904
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2016
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 3369V – Wohnung zur Miete in Essen

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