Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Kapitalanlage in Dellwig-Bedingrade! Neubau eines MFH mit 6 Wohnungen

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3593-KA – Haus zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Andreas Zenker

Telefon: 0201450490
Telefax: 0201-4504929

anfrage@pro-casa-immo.com

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Eckdaten

Kaufpreis 1.718.000 €
Adresse 45357 Essen
Wohnfläche ca. 544 m²
vermietbare Fläche ca. 544 m²

Beschreibung

Eine Kapitalanlage die es in sich hat!

Dieser moderne, stilvolle Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept,
unterstützt durch zum Teil bodentiefe Fenster in den Wohnungen – 6 verschiedene Wohnungen sind individuell komplett schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge (Kaufpreis: lediglich 3.158,- €/m² Wohnfläche). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 und 98 m² und eigenen Terrassen. Im Obergeschoss stehen zwei Einheitten mit Wohnflächen von 73 und 96 m² und Balkonen zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstehen 2 Maisonette-Wohnungen mit Loggia und Wohnflächen von ca. 85 und 117 m².
Für Fahrzeuge stehen vier Garagen, ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung. Der Kaufpreis für Garagen und Stellplätze beträgt 91.500 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von besonders ausgesuchter Qualität. Dies spiegelt sich nicht nur in der Badgestaltung mit modernen Armaturen wider. Schönes Echtholz-Parkett, Steinfußboden und Fliesenbelag, sowie ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Alle Wohnungen sind bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein abgegrenzter Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzt die durchdachte Grundstückskonzeption.

Daten und Fakten:

• Loggia, Balkon oder Terrasse an allen Wohnungen
• bodentiefe Fenster in einigen Wohnungen
• Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden
• Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung
• Hausgegensprechanlage
• Einzel-Garagen, Carport, Aussenstellplatz
• Lift in alle Ebenen

Lagebeschreibung

GESTEIGERTER WOHNWERT ZWISCHEN NATUR UND HOHER MOBILITÄT
Dellwig – ein nordwestlicher Stadtteil von Essen grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Gerschede und Frintrop im Süden, den Stadtteil Borbeck im Westen und Vondern (Oberhausen) sowie Ebel (Bottrop) im Norden.
Der mittelgroße Stadtteil ist größtenteils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen geprägt. Nahgelegen am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad-, Wander-, und Spazierwege im Grünen optimale Naherholung. Das traditionsreiche Strandbad Hesse ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Das Oberhausener Einkaufszentrum CentrO ist nicht weit entfernt und besonders bei jungen Menschen aufgrund der Gastronomie und des Kinos beliebt.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Balkone 4
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 2020
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Stellplätze 1
Garagenanzahl 4
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 3593-KA – Haus zum Kauf in Essen

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