Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Mittendrin! Ladenlokal in perfekter Altstadtlage

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3611V – Einzelhandel zur Miete in Essen


Ansprechpartner

Angelika Blasius

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 40 €
Miete inkl. NK 930 €
Heizkosten 30 €
Adresse 45239 Essen - Essen

Beschreibung

Hier können Sie sich den Traum vom kleinen Geschäft in der beliebten Altstadt Essen-Werdens erfüllen! Um Ihre hochwertigen Waren präsentieren zu können, dienen Ihnen ca. 25 m² Verkaufsfläche. In der sehr gut belaufenden Passage zieht das große Schaufenster die Blicke auf sich. Der Verkaufsraum ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Die Aufteilung des Raums bietet enorm viele Möglichkeiten für einen gelungenen Geschäftsauftritt. Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich ein gepflegtes WC und als Lager dient ein großer Kellerraum. Sie können direkt loslegen, denn es ist perfekt renoviert.
Gerne zeige ich Ihnen das traumhafte Objekt kurzfristig!

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- großer Kellerraum
- bodentiefes Schaufenster

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Werden befindet sich im Süden Essens, direkt am Baldeneysee. Zum Einzugsgebiet gehören auch Kettwig, Heidhausen und Fischlaken. In der Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Optiker, verschiedene Modeläden, ein Fachgeschäft für Lebensmittel und Wein, sowie diverse Fachgeschäfte. In der Grafenstraße, gleich ums Eck, findet man ein Traditionscafe´, einen Buchladen, ein Spielzeuggeschäft sowie einige sehr gut sortierte Modegeschäfte. Die Heckstraße und weitere Straßen in unmittelbarer Umgebung sowie die Werdener Altstadt werden von einem kaufkräftigen und auch anspruchsvollen Publikum frequentiert, das aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt. Beliebt ist Werden wegen seiner pittoresken Altstadt mit vielen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, der Nähe zum Baldeneysee und der wunderschönen grünen Umgebung. Zu Werden gehören auch die Folkwang Hochschule, zwei Gymnasien sowie zwei Grundschulen. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden. Die Parkplatzsituation ist entspannt. Kostenlose, sowie kostenpflichtige Parkplätze sind in Werden ausreichend vorhanden.

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 28 m²
Gesamtfläche ca. 28 m²
Verkaufsfläche ca. 25 m²
Anzahl Zimmer 1
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 3611V – Einzelhandel zur Miete in Essen

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