Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Neubau Maisonette-Wohnung - altersgerecht mit großer Loggia und Lift! Worauf warten Sie noch?

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3593-6 – Wohnung zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Andreas Zenker

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

anfrage@pro-casa-immo.com

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Eckdaten

Kaufpreis 275.500 €
Adresse 45357 Essen - Dellwig
Wohnfläche ca. 85 m²

Beschreibung

Der moderne, stilvolle Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt das durchdachte Raumkonzept,
unterstützt durch zum Teil bodentiefe Fenster in den Wohnungen, die die Räume lichtdurchflutet hervorheben. Für Singles, Paare oder Familien –
6 verschiedene Wohnungen sind individuell komplett schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge. Im Erdgeschoss können Sie
zwischen zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 und 98 m² verteilt auf 2,5 bzw. 4,5 Zimmer mit eigener Terrasse wählen. Im Obergeschoss
stehen ebenfalls je eine 2,5- und 4,5-Zimmerwohnung mit Wohnflächen von 73 und 96 m² jeweils mit Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss
entstehen 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Maisonette-Stil mit Loggia und Wohnfläche von ca. 85 und 117 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen vier
Garagen, ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses. Durch die ca. 84,70 m² Wohnfläche und der großzügigen Loggia wirkt diese Maisonette Wohnung wesentlich größer. Der Spitzboden eignet sich als Arbeitsraum oder auch als weitläufiges Kinderzimmer. Der Aufzug bringt Sie problemlos in alle Ebenen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch über die Vorzüge dieser Wohnung beraten.

EIN SCHMUCKSTÜCK FÜR IHREN PERSÖNLICHEN KOMFORT.
Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von besonders ausgesuchter
Qualität. Dies spiegelt sich nicht nur in der Badgestaltung mit modernen Armaturen wider. Schönes Echtholz-Parkett, Steinfußboden und
Fliesenbelag, sowie ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Alle Wohnungen sind bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein abgrenzender Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzt die durchdachte Grundstückskonzeption.

Daten und Fakten:

• Loggia, Balkon oder Terrasse an allen Wohnungen
• bodentiefe Fenster in einigen Wohnungen
• Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden
• Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung
• Hausgegensprechanlage
• Einzel-Garagen, Carport, Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

GESTEIGERTER WOHNWERT ZWISCHEN NATUR UND HOHER MOBILITÄT
Dellwig – ein nordwestlicher Stadtteil von Essen grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Gerschede und Frintrop im Süden, den Stadtteil Borbeck im Westen und Vondern (Oberhausen) sowie Ebel (Bottrop) im Norden.
Der mittelgroße Stadtteil ist größtenteils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen geprägt. Nahgelegen am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad-, Wander-, und Spazierwege im Grünen optimale Naherholung. Das traditionsreiche Strandbad Hesse ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Das Oberhausener
Einkaufszentrum CentrO ist nicht weit entfernt und besonders bei jungen Menschen aufgrund der Gastronomie und des Kinos beliebt.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Carportplätze 1
Stellplatzpreis (Carport) 12.000 €
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 10.000 €
Garagenanzahl 4
Stellplatzpreis (Garage) 18.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Herbst 2020
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 3593-6 – Wohnung zum Kauf in Essen

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