Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Noch Wünsche? - ETW mit Fernblick für die ganze Familie!

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Objekt-Nr. 138-08 – Wohnung zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Andreas Zenker

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

az@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 491.000 €
Adresse 45219 Essen - Kettwig
Wohnfläche ca. 107 m²

Beschreibung

Tief durchatmen und nach Hause kommen können Sie in dieser grünen Oase mitten im Leben. Mit einem grandiosen Fernblick entstehen hier 10 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Bauweise. Neben dem barrierefreien Eingangsbereich gibt es einen Zugang zur Tiefgarage über einen PKW-Lift. Die gepflegten Außenanlagen bieten für die einen den entspannenden Blick ins Grüne, für die anderen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modern und zeitlos“ beschreibt perfekt den Charakter dieses Objekts und seine Ausstattung. Die Konzeption erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Geschmack. Der Aufzug bringt Sie von den breiten Stellplätzen der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Der großzügig und durchdacht konzipierte Grundriss bildet die Basis für IHREN neuen Wohntraum. Ausstattung und Raumgestaltung können Sie völlig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Selbstverständlich erfüllt die zur Auswahl stehende Sanitärausstattung hochwertige Standards. Auch die Wohnräume glänzen mit besonderen Akzenten: ob edles Echtholzparkett, pflegeleichte Fliesen oder wunderschöne Natursteinböden. Die Sonne genießen können Sie auch nach Feierabend noch auf dem süd- westlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung 8 im 1. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet 3,5 Zimmer und zwei Bäder. Alle Wohnungen sind hell und lassen keine Wünsche offen. Alle Wohnungen können auch umgeplant oder zusammengelegt werden. Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

•großer Süd-West-Balkon mit Fernblick
•variabler Grundriss möglich
• Küchen offen oder als separater Raum möglich
•Personen-Lift und PKW-Aufzug
•Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
•hochwertige Böden und Ausstattungsdetails
•inkl. aller Maler- und Tapezierarbeiten
•Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern
•moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen

Lagebeschreibung

Essen: in der Metropole Ruhr gelegen – in einem der größten Ballungsgebiete Europas – Grüne Hauptstadt Europas 2017, Kulturhauptstadt 2010, mit einem der größten innerstädtischen Stadtparks Europas – dem Grugapark. Mehr als 50% der Flächen sind grün. Das kulturelle, internationale Angebot in der Grugahalle, im Aalto Theater, in der Philharmonie, im Saalbau, auf der Zeche Zollverein, im Colosseum Theater, im Folkwang
Museum etc. ist variantenreich und reizvoll für jedes Alter. Die legendäre Oldtimer Rallye auf der Rü, das Sommerfest auf der lebendigen Einkaufsstraße Rü und das Grugafest im Grugapark sind nur einige Events der lebendigen Stadt. Essen, die Einkaufsstadt, in der man auch auf autofreien Straßen einkaufen gehen kann.
Die ideale Lage der Gartenstadt Kettwig, nahe an der Essener Innenstadt gelegen und doch voller Grün, bietet eine optimale Infrastruktur für gehobene Ansprüche. In 15 Auto­minuten erreicht man Düsseldorf (Flughafen Düsseldorf 10 Autominuten). Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal oder Bochum sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt auf die A52 als Verbindung nach Düsseldorf, Essen, Bochum und Dortmund ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die A3 Richtung Köln oder Duisburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. In dem Stadtteil Kettwig gibt es einen S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 €
verfügbar ab Frühjahr 2022
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 138-08 – Wohnung zum Kauf in Essen

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