Noch Wünsche? - ETW mit Fernblick für die ganze Familie!
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Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 491.000 € |
Adresse 45219 Essen - Kettwig |
Wohnfläche ca. 107 m² |
Finanzierungsbeispiel
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Tief durchatmen und nach Hause kommen können Sie in dieser grünen Oase mitten im Leben. Mit einem grandiosen Fernblick entstehen hier 10 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Bauweise. Neben dem barrierefreien Eingangsbereich gibt es einen Zugang zur Tiefgarage über einen PKW-Lift. Die gepflegten Außenanlagen bieten für die einen den entspannenden Blick ins Grüne, für die anderen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modern und zeitlos“ beschreibt perfekt den Charakter dieses Objekts und seine Ausstattung. Die Konzeption erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Geschmack. Der Aufzug bringt Sie von den breiten Stellplätzen der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Der großzügig und durchdacht konzipierte Grundriss bildet die Basis für IHREN neuen Wohntraum. Ausstattung und Raumgestaltung können Sie völlig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Selbstverständlich erfüllt die zur Auswahl stehende Sanitärausstattung hochwertige Standards. Auch die Wohnräume glänzen mit besonderen Akzenten: ob edles Echtholzparkett, pflegeleichte Fliesen oder wunderschöne Natursteinböden. Die Sonne genießen können Sie auch nach Feierabend noch auf dem süd- westlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung 8 im 1. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet 3,5 Zimmer und zwei Bäder. Alle Wohnungen sind hell und lassen keine Wünsche offen. Alle Wohnungen können auch umgeplant oder zusammengelegt werden. Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
•großer Süd-West-Balkon mit Fernblick
•variabler Grundriss möglich
• Küchen offen oder als separater Raum möglich
•Personen-Lift und PKW-Aufzug
•Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
•hochwertige Böden und Ausstattungsdetails
•inkl. aller Maler- und Tapezierarbeiten
•Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern
•moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
Lagebeschreibung
Essen: in der Metropole Ruhr gelegen – in einem der größten Ballungsgebiete Europas – Grüne Hauptstadt Europas 2017, Kulturhauptstadt 2010, mit einem der größten innerstädtischen Stadtparks Europas – dem Grugapark. Mehr als 50% der Flächen sind grün. Das kulturelle, internationale Angebot in der Grugahalle, im Aalto Theater, in der Philharmonie, im Saalbau, auf der Zeche Zollverein, im Colosseum Theater, im Folkwang
Museum etc. ist variantenreich und reizvoll für jedes Alter. Die legendäre Oldtimer Rallye auf der Rü, das Sommerfest auf der lebendigen Einkaufsstraße Rü und das Grugafest im Grugapark sind nur einige Events der lebendigen Stadt. Essen, die Einkaufsstadt, in der man auch auf autofreien Straßen einkaufen gehen kann.
Die ideale Lage der Gartenstadt Kettwig, nahe an der Essener Innenstadt gelegen und doch voller Grün, bietet eine optimale Infrastruktur für gehobene Ansprüche. In 15 Autominuten erreicht man Düsseldorf (Flughafen Düsseldorf 10 Autominuten). Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal oder Bochum sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt auf die A52 als Verbindung nach Düsseldorf, Essen, Bochum und Dortmund ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die A3 Richtung Köln oder Duisburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. In dem Stadtteil Kettwig gibt es einen S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt.
Käuferprovision
4,64%
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 3,50 |
Baujahr 2020 |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Seniorengerecht |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 € |
verfügbar ab Frühjahr 2022 |
Verkaufstatus offen |
Zustand Erstbezug |
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