Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Preisreduzierung! Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential und neuer Garage!!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 369 – Haus zum Kauf in Essen / Heisingen

reserviert

Ansprechpartner

Pro Casa Immobilien GmbH

Telefon: 0201-450490
Telefax: +49 201 4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 499.500 €
Adresse 45259 Essen / Heisingen - Heisingen
Wohnfläche ca. 153,42 m²
Nutzfläche ca. 59,55 m²
Grundstücksfläche ca. 330 m²

Beschreibung

Wir sind wieder online und möchten auch Ihnen Gelegenheit zur Besichtigung geben - coronabedingt haben wir
die Immobilie nur kurz veröffentlicht.

Dieses solide Haus aus dem Baujahr 1957 befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück.
Es ist als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar und bietet weitere Ausbaureserven im Dach. Die Nachbarn haben es bereits vorgemacht, somit gibt es keine Genehmigungsprobleme.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist 2015 erneuert worden.
Das Erdgeschoss verfügt im hinteren Bereich über eine noch zu erstellende Terrasse, im Obergeschoss über einen großen Balkon.
Komplett wird dieses Angebot durch die neue Garage, die gerade aufgebaut wurde.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 66,33 m²
Obergeschoss 56,62 m²
Ausbaureserve DG 30,47 m² (ist bereits in die Gesamtfläche eingerechnet)
Nutzfläche Keller 59,55 m².

Zögern Sie nicht und sprechen Sie Ihren persönlichen Termin mit uns ab - natürlich unter Einhaltung der erforderlichen Abstandsregeln.
Abstandsregel

Ausstattungsbeschreibung

- nutzbar als Einfamilienhaus oder
Zweifamilienhaus
- Gaszentralheizung aus 2015
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Garage NEU

Lagebeschreibung

Die fußläufige Lage zum Ortskern - dem Dorf - zeichnet dieses Angebot aus. Zentral, aber doch sehr ruhig gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer gepflegten Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Auch sind viele Freizeitangebote in MInuten erreicht - der Baldeneysee mit seinen vielen Angeboten lockt die Wasser- und Fahrradsportler und Spaziergänger.

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus reserviert

Objekt-Nr. 369 – Haus zum Kauf in Essen / Heisingen

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