Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

RESERVIERT: Grundsolides Mehrfamilienhaus ! Laufend saniert - Top Zustand!

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Objekt-Nr. 3621 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Christian Kirchholtes

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 469.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 26.340 €
Mieteinnahmen (Ist) 26.340 €
Adresse 45147 Essen - Holsterhausen
Wohnfläche ca. 295 m²

Beschreibung

Dieses 3,5 geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und ca. 295 m² Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück mit ca.150 m² Fläche in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Holsterhausen, nähe Klinikum Essen. Die Umgebung ist von sehr gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Umfeld findet man alles Notwendige zum Leben. Die Verkehrsanbindung von Essen an die angrenzenden Stadtteile und der Essener Innenstadt ist kurzwegig per Auto und ÖNPV möglich. Die Anbindung über A 40 und A52, führt nach Bochum Dortmund Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf und alle umliegenden Großstädte angebunden sind. Wege nach Köln und Düsseldorf (25 bzw. 40 Minuten Fahrtzeit) mit der Essener Innenstadt (10 Minuten Fahrtzeit) .

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1952 Wiederaufbau
- Fünf Wohneinheiten
- Grundstücksgröße ca. 150 m²
- Gesamtwohnfläche (vermietbar) ca. 295 m²,
Wohnungsgrößen ca. :
Sockelgeschoss25 m²
Erdgeschoss75 m²
1. Obergeschoss 74 m²
2. Obergeschoss 74 m²
Dachgeschoss 47 m²
- laufend Saniert 2016, Isoverglaste Fenster, Dach incl. Wärmedämmung, usw.
- Gas-Etagenheizung, teilweise Balkone
- 1 PKW-Garage im Haus
- angelegter Garten mit Gartenhaus
- Eigentümerwohnung mit Marken-Einbauküche

Käuferprovision

4 %

Ausstattung

Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 150 m²
vermietbare Fläche ca. 295 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1952
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. 3621 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Essen

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