Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

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Objekt-Nr. 180 – Wohnung zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 015255794112
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 184 €
Adresse 45359 Essen - Bedingrade
Wohnfläche ca. 58 m²

Beschreibung

Mit dieser Wohnung starten Sie hervorragend in Ihre Karriere als Immobilienbesitzer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Das gepflegte Ambiente zeigt sich bereits im Treppenhaus, das erst vor wenigen Monaten saniert wurde und sich jetzt in angenehmen warmen Farben zeigt. Die Wohnung präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang: Die Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Zur rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, gepflegt mit weißen Fliesen und auch einer Handtuchheizung ausgestattet. Weiter geht es in die Küche, in der sich bereits eine buchefarbene Einbauküche befindet, die gerne übernommen werden kann. Auch einen Essbereich können Sie hier noch mühelos gestalten. Zwischen Küche und Wohnzimmer bietet eine große Abstellkammer viel Stauraum. Weiter geht es in den Wohnraum, der mit knapp 21 m² eine gute Größe hat und auch den Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist nach Westen ausgerichtetet und verfügt bereits über eine Markise für einen langen Sonnengenuss. Auch das Schlafzimmer kann mit einer guten Größe punkten, das große Fenster ist mit einer elektrischen Rolllade ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Elektrische Rolllade an der Balkontür und
im Schlafzimmer
- Markise am Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Hausflur in 2018/19 neu gestrichen
- Dämmung vor ca. 10 Jahren
- Dach neu vor 8 Jahren
- Freisprechanlage
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Trockenraum
- Einstellplatz in Tiefgarage incl.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien und bildet mit 5 weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Umfeld besteht in der Mehrzahl aus gepflegten Mehrfamilienhäusern,
zur linken Seite des Hauses ist ein neues Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden.

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Lage im Objekt (Etage) 2
Tiefgaragenstellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 180 – Wohnung zum Kauf in Essen

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