Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Sonnige Mietwohnung mit ca. 83 m² Wfl., 3 Zimmern und Balkon in Philharmonienähe

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3361V – Wohnung zur Miete in Essen


Ansprechpartner

Jochen Müller

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 830 €
Kaution 1.300 €
Adresse 45128 Essen - Südviertel

Beschreibung

Die zur Miete angebotene Wohnung aus dem Jahr 1911 bietet 3 helle, große Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein modernes Wannenbad und einen schönen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert. Die Badezimmer wurden 2013 modernisiert. Der Boden ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche steht optional zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 gepflegter Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der hellen und freundlichen Wohnung überzeugen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2008
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1911

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Parkettboden
- frisch renoviert
- guter Zuschnitt
- Balkon
- 1 Wannenbad mit moderner Ausstattung
- 1 eigener Kellerraum
- Fernwärmeheizung

Lagebeschreibung

Das absolut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Essener City und Rüttenscheid. Die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 5 Fußminuten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie und das Aalto-Theater liegen angrenzend an dem Stadtpark also ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich die Zentralen einiger großer Dax-Unternehmen.
Den nahen Stadtteil Rüttenscheid und die Rüttenscheider Str. mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens und die Auffahrten zur A 52 und A 40 sind mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 83 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1911
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2013
Unterkellert
verfügbar ab 1. 6. 2016
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 3361V – Wohnung zur Miete in Essen

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