Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Tolles Appartement in Stadtrandlage in Nähe der Ruhr!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 165-KA – Wohnung zum Kauf in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Andreas Zenker

Telefon: 0201450490
Telefax: 0201-4504929

anfrage@pro-casa-immo.com

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Eckdaten

Kaufpreis 65.000 €
Hausgeld 114 €
Adresse 45279 Essen - Horst
Wohnfläche ca. 44 m²
Nutzfläche ca. 7 m²

Beschreibung

Schönes Appartement für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Wir bieten Ihnen heute ein sehr schönes Appartement in einer gepflegten Wohnanlage in Essen-Horst zum Kauf an.
Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 m². Diese verteilen sich optimal auf den Wohn-/Schlafbereich, die halboffene Küche, das Duschbad sowie den Flur mit Einbauschrank. Hochwertiger Parkettfußboden, eine eingebaute Küchenzeile, sowie ein großer Sonnen-Balkon in Süd-Ausrichtung über die gesamte Breite des Appartements sind nur einige Highlights. Beheizt wird das Haus mit Elektroenergie. In jeder Wohnung befinden sich z. T. bereits modernisierte Elektro-Speicherheizungen. Im ganzen Objekt wurden und werden nach und nach die Fenster- und Türelemente zu den Balkonen erneuert. Das von uns angebotene Appartement wird noch in diesem, spätestens jedoch Anfang des kommenden Jahres eine komplett neue Fensterfront erhalten. Die Kosten dafür sind bereits verbucht. Zum Appartement gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein eigener Einstellplatz in der Tiefgarage. Das Appartement ist bereits frei gezogen, so dass eine sofortige Übernahme/Nutzung möglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattungsbeschreibung

- City-Appartement mit ca. 44 m² Wohnfläche
- gute Ausstattung
- Duschbad
- Parkettfußboden
- eingebaute Küchenzeile
- Einbauschrank im Flur
- großer Sonnen-Balkon in Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragen-Einstellplatz
- sofort frei
- sehr gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und in einem gepflegten Wohnumfeld mit schönen Baumbeständen und Freiflächen liegt diese Wohnanlage am Ortsrand des südöstlichen Essener Stadtteils Horst. Die unmittelbare Nachbarschaft in der Nebenstraße besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nur wenige Minuten sind es zur Nordroute des Ruhrtalradweges mit seiner bis zur Ruhr führenden Rad- und Wandertrasse. Freizeitsport, Radtouren und Spaziergänge können so direkt vor der Haustür beginnen. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt, bequem fußläufig erreichbar, finden sich Einkaufsmöglichkeiten für tägliche Besorgungen sowie Kindergärten und Schulen. Weiterreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im schnell erreichbaren Stadtteilzentrum von Steele. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt und der S-Bahnhof Steele-Ost ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist man bestens mobil, denn die Essener Innenstadt ist in ca. 12 Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist sehr verkehrsgünstig.

Käuferprovision

4,76

Ausstattung

vermietbare Fläche ca. 44 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1973
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 2
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 165-KA – Wohnung zum Kauf in Essen

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