Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

Top-Lage im Schmachtenbergviertel! Gartenwohnung mit viel Platz in Südausrichtung!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 3451-1 – Wohnung zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Christian Kirchholtes

Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

info@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 370.500 €
Adresse 45219 Essen - Kettwig
Wohnfläche ca. 118 m²

Beschreibung

PERFEKT KONZIPIERT, TRETEN SIE EIN!
Zeitlose Moderne beschreibt perfekt den Charakter dieses Objekts und seiner Ausstattung. Die Konzeption erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Geschmack.
Mit einen grandiosen Fernblick entstehen hier 10 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Bauweise. Der Aufzug bringt Sie von den breiten Stellplätzen der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Großzügige und durchdachte Grundrisse bilden die Basis für IHREN neuen Wohntraum. Die exklusive Ausstattung und die Raumgestaltung können Sie völlig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Selbstverständlich erfüllt die zur Auswahl stehende Sanitärausstattung hochwertige Standards. Auch die Wohnräume glänzen mit besonderen Akzenten: ob edles Echtholz-Parkett, pflegeleichte Fliesen oder wunderschöne Natursteinböden, warme Farbtöne oder stylisch-kühle Nuancen, Ihre Phantasie wird unterstützt durch unsere kompetente Beratung.

Die Sonne genießen können Sie auch nach Feierabend, auf den südlich bzw. westlich ausgerichteten Balkonen, je nach Wunsch mit Bankirai oder Betonwerkstein ausgestattet. Zu den Wohnungen 1+2 gehört ein Garten mit sonniger Terrasse zur Alleinnutzung.

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Stück Garten von ca. 140 m² am Grundstück zu erwerben. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Trotz der perfekten Verkehrsanbindung ist Essen-Kettwig umrahmt von Natur und idyllisch an der Ruhr und dem Kettwiger Stausee gelegen. Diverse Sportmöglichkeiten für Singles, für Zwei oder auch mit der Familie in den zahlreichen Sportvereinen bieten eine hohe Lebensqualität für jedes Alter. Ausgiebige Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Rudern, schwimmen im Freibad oder im Hallenbad sind hier ebenso möglich wie ein Besuch der vielen Grünflächen zum Ausspannen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes in exponierter Lage! Im Schmachtenbergviertel eines der Top-Wohnviertel im Essener Süden. Der atemberaubende Ausblick von Ihrem Balkon, ermöglicht Ihnen einen Blick über ganz Kettwig und lässt sie den Sonnenuntergang über Ruhr und Stausee genießen.
Hier wohnt man in gehobener Nachbarschaft!
Ungestört in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung herrliche Villen. Auch an Grünflächen wurde nicht gespart.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung Nr. 1 liegt im Gartengeschoss links.
Das Besondere an dieser exklusiven Wohnung: neben einer ca. 29,2 m² Terrasse bietet sie auch ein Sondernutzrecht für den Garten.
Hier stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 115 m² Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Räume der größeren linken Gartengeschoss-Wohnung umfassen ca. 118 m² lichtdurchflutete Wohnfläche.
Die Wohnung hat 3,5 sehr schön geschnittene Räume.
Der variable Grundriss ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer ganz individuellen Küchenträume. Die Küche kann als separater Raum oder als offene Wohnküche gestaltet werden.
Alle Eigentumswohnungen in diesem Hause verfügen über ein separates Gäste-WC ggf. mit Dusche.
Der Haupteingangsbereich zum Treppenhaus und zu den Aufzügen des Gebäudes ist in Höhe des Erdgeschosses.
Alle Wohneinheiten sind als 2,5 bis 4,5 Raum Wohnungen konzipiert, können aber auch bei Planungswunsch gestaltet oder auch zusammengelegt werden.
Die hochwertige zur Auswahl stehende Sanitärausstattung erfüllt hochwertige Standards. Auch der großzügige Wohnraum glänzt mit besonderen Akzenten: ob edles Echtholzparkett, pflegeleichte Fliesen oder wunderschöne Natursteinböden, warme Farbtöne oder stylish-kühle Nuancen- Ihre Fantasie wird unterstützt durch unsere kompetente Beratung.

Weitere Besonderheiten dieser Immobilie:
- Aufzug
- Tiefgarage mit begrüntem Dach
- grandioser Fernblick

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Stück Garten von ca. 140 m² am Grundstück zu erwerben. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Essen - in der Metropole Ruhr gelegen - in einem der größten Ballungsgebiete Europas und gerade aus diesem Grund Kulturhauptstadt 2010 - grüne Hauptstadt Europas 2017, mit dem größten innerstädtischen Stadtpark Europas dem Grugapark, mehr als 50% sind Grün - und vielleicht auch bald Fahrradhauptstadt wegen der idealen Verbindungen von Essen - Kettwig aus in alle anderen Stadtteile von Essen.

Das kulturelle Angebot von internationalen Konzerten in der Grugahalle, im Aalto Theater, in der Philharmonie oder im Saalbau ist groß. Musicals im Colosseum, die legendäre Oldtimer Rally auf der Rü und das Sommerfest auf der lebendigen Einkaufsstraße Rü sind nur einige Events der lebendigen Stadt.

Essen die Einkaufstadt in der man auf autofreien Straßen einkaufen gehen kann.
Die Gartenstadt Essen - Kettwig einer der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens besticht durch seine pittoreske Altstadt, seine architektonischen Neubauprojekte und natürliche Schönheit, sowie die sich daraus ergebende Wertbeständigkeit Ihrer neuen Immobilie.
Hier leben Menschen, die das Besondere erkennen und zu schätzen wissen.
Die ideale Lage der Gartenstadt Kettwig, nahe an der Essener Innenstadt gelegen und doch voller Grün, bietet sich die optimale Infrastruktur für gehobene Ansprüche. In 15 Autominuten erreicht man Düsseldorf (Flughafen 10 Minuten); auch Mülheim, Velbert, Wuppertal oder Bochum sind nicht weit. Mit den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit in der Essener Innenstadt.

Ob abendlicher Restaurant- oder Barbesuch in der historischen Altstadt oder eine Joggingrunde um den Kettwiger Stausee, Ihr Auto können Sie bequem Zuhause stehen lassen. Das Zentrum von Kettwig mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Boutiquen und gehobener Gastronomie erreicht man ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Kettwiger Bürgerbus oder den öffentlichen Nahverkehr.
Essen- Kettwig mit seinen Festen in der historischen Altstadt, Halloween, Brunnenfest und viele andere Veranstaltungen, wie das Drachenbootrennen am See. Der legendäre Wochenmarkt zieht viele Essener in die idyllische Altstadt.

Alles in allem liegt in der Ruhe und Natur vor der eigenen Haustür ihre Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig machen stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote vor Ort das Wohngebiet zum Place to be!

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 2017
Boden Stein, Parkett
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab April 2019
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 3451-1 – Wohnung zum Kauf in Essen

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