Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

TRAUMHAUS gefunden - hervorragende Aufteilung in familienfreundlicher Lage!

Tauchen Sie ein in die wunderbare Welt unserer Immobilien.

Objekt-Nr. 443 – Haus zum Kauf in Essen / Bedingrade

verkauft

Ansprechpartner

Barbara Schneider

Telefon: 0201 450490
Telefax: +49 201 4504929

bs@pro-casa.com

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Eckdaten

Kaufpreis 679.000 €
Adresse 45359 Essen / Bedingrade - Bedingrade
Wohnfläche ca. 148,06 m²
Grundstücksfläche ca. 207 m²

Beschreibung

Sie suchen Ihr Traumhaus - wir haben es für Sie gefunden!
In einer erst 2015 fertiggestellten Siedlung liegt es mit einer Wohnfläche von 148 m² - also sehr familienfreundlich.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch's Haus:
Im Eingangsbereich befindet sich zur linken Seite ein Gäste-WC mit Tageslicht - natürlich sehr modern ausgestattet. Dahinter haben die Eigentümer in einer vorher offenen Nische durch eine Glas-Schiebetür eine verdeckte Garderobenecke geschaffen.
Geradeaus gelangt man in den Wohn- und Essbereich - ein wunderschöner Raum mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Dieser ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Von den Betonzäunen - gestrichen in der Hausfarbe - bis zur ferngesteuerten Pergola-Markise ist hier alles sehr stimmig.
Der Wohn- und Essbereich lässt sich wunderbar einrichten. Die Küche ist in U-Form eingerichtet und im Kaufpreis enthalten.
In der ersten Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer - wie auch das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit sehr niedrigem Einstieg. Eine Etage höher ist ein weiterer, studioartiger Raum,
über den die große Dachterrasse erreichbar ist. Auch vom Treppenhaus gibt es einen Zugang zur Terrasse.
Dieses Haus überzeugt durch die gesamte Ausstattung, die hervorragende Raumaufteilung und die großen Fenster, die jedem Raum tolle Lichtverhältnisse geben.
Natürlich müssen wir auch noch die Kellerebene ansprechen.
Diese ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Der Hauswirtschaftsraum und die Technik - Heizung mit Warmwasserversorgung, Hausanschlüsse etc - sind im kleineren Teil untergebracht, während der größere Bereich als Stauraum dient.
Eine Garage mit elektrischem Türöffner und ein Stellplatz davor sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Es bestehen Wartungsverträge für das Flachdach und die Heizung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen im Erdgeschoss
- Vinyl-Design-Böden im 1. + 2. OG
- Gasbetriebene Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Heizung
- Einbauküche
- Einbauschrank in der Diele
- PERGOLA-Markise auf der Terrasse
elektrisch betrieben und nachrüstbar mit
Heizstrahlern etc.
- Betonzäune - in Fundament gegossen
- Dachterrasse vom Zimmer und Treppenhaus
begehbar
- Garage mit elektr. betriebenem Tor
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer wunderschönen Siedlung, die erst vor gut fünf Jahren erbaut wurde.
Die ideale Lage - ruhig und abseits vom Lärm der großen Straßen - ist besonders geeignet für Familien und solche, die es werden wollen. Die Brötchen holen Sie gerne zu Fuß, größere Einkäufe erledigt man hervorragend auf dem Weg nach Hause auf der Aktien- oder Frintroper Straße.

Käuferprovision

3,57

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Küche Einbauküche
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 07.12.2025

0200400+


Objekt-Nr. 443 – Haus zum Kauf in Essen / Bedingrade

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