Pro Casa Immobilien GmbH in Essen

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Objekt-Nr. 440V – Wohnung zur Miete in Essen

verkauft

Ansprechpartner

Ulrike Hornickel

Telefon: 0178 3440265
Telefax: +49 201 4504929

anfrage@pro-casa-immo.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 920 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 1.180 €
Kaution 1.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Mitten in Werden und direkt an der Ruhr befindet sich diese schöne 3,5-Raum-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Diese überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang: In der Eingangsdiele befindet sich zur rechten Seite das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Highlight dieser Wohnung, ein wunderschön geschnittener Wohn- und Essbereich , mit Zugang zum Süd-West Balkon ist mit Blick auf die Ruhr ausgerichtet, Bodentiefe Fenster geben dem Raum viel Licht.
Direkt daneben liegt die Küche, die sich mit hellen Wandfliesen und einem hellen Fliesenboden jeder Küchenfarbe anpasst.
Jetzt befinden wir uns in der Diele, über diese erreichen Sie das Bad und das Gäste WC.
Das Bad ist in weißer Optik gehalten und ist mit einer Glasdusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das innenliegende Gäste WC ist wie das Bad in weißer Optik gehalten.
Ein heller Vinylboden liegt im Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer; Fliesenboden befindet sich im Wohnbereich, Badezimmer, Gäste-WC und der Küche. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gaszentralheizung die auch für das warme Wasser sorgt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen und Vinyl
- Gaszentralheizung
- Kabel TV
- Waschküche, Keller, Fahrradkeller,
- 1 TG-Stellplatz
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Heizung und Kabel TV
sind in den Nebenkosten enthalten.

- Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt gegenüber der Ruhr und am Rande der Werdener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Klinikum Süd, die Folkwang Universität der Künste und alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Beliebt ist Werden auch durch die Lage am Baldeneysee und der Ruhr wie auch durch die angrenzenden Waldgebiete. Es gibt viele Möglichkeiten für Naherholung und Sport.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15min in die Essener Innenstadt. Über die B224, die A52 und die A40 ist man bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn in Richtung Essen, Düsseldorf, Köln etc. ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

Adresse 45239 Essen - Werden
Wohnfläche ca. 90 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
verfügbar ab 01.09.2021
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. 440V – Wohnung zur Miete in Essen

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