Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage im Herzen von Essen-Werden und bietet auf kompakter Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über eine kleine Diele gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und großzügiges Wohngefühl, bei dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbunden sind.

Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls gut geschnitten ist und einen direkten Zugang zum geräumigen, sonnigen Balkon bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine praktische Handtuchheizung. Weiße Wandfliesen in Kombination mit dunklen Bodenfliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, die attraktive Raumaufteilung, den offenen Küchenbereich und die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Essen-Werden.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss

- ca. 55m² Wohnfläche

- Vinyl-Design-Boden in Wohnzimmer u. Diele

- Laminat im Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung

- Balkon

Lage

Wohnung befindet sich in der Bungertstraße in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Essener Stadtteil Werden. Die Bungertstraße ist als innerörtliche Anliegerstraße geprägt und liegt nur wenige Schritte vom historischen Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Der Werdener Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt sowie mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Werdener Markt befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, während der Bahnhof Essen-Werden in rund 350 Metern erreichbar ist. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen und das umliegende Ruhrgebiet.

Auch mit dem Auto ist Werden gut angebunden. Über die B224 bestehen Verbindungen in Richtung Essen-Bredeney und zur A52 sowie weiter zur A40. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind auch die angrenzenden Städte und das weitere Ruhrgebiet gut erreichbar.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Essen-Werden einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Ruhr, zu den Werdener Grün- und Naherholungsgebieten sowie zum historischen Ortskern macht den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage. Die nahegelegene Folkwang Universität der Künste und das vielfältige kulturelle Angebot unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter des Stadtteils. Insgesamt verbindet die Lage an der Bungertstraße 33 urbanen Komfort mit einer angenehmen und gewachsenen Wohnatmosphäre.