Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – und zugleich großzügige Innen- und Außenbereiche, die viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen schaffen.

Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein einladendes und offenes Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich die zentralen Bereiche des Erdgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und den direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten eine besondere Wohnqualität schafft. Bodentiefe Verglasungen holen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen einen wunderschönen Blick in den begrünten Außenbereich. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen und Natur.

Die offen integrierte Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und wird durch einen Tresen optisch dezent gegliedert. Auf rund 10 m² bietet sie ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine zusätzliche Tür sorgt für angenehmes Tageslicht und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.

Für eine besondere Atmosphäre sorgt der moderne Kamin mit Wärmerückgewinnung. Er setzt einen behaglichen Akzent im Wohnbereich und schafft gerade in den kühleren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der private Schlafbereich überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern von ca. 23 m² und ca. 18 m². Beide Räume sind ruhig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater, über einen eigenen Eingang zugänglicher Bereich ist als Einliegerwohnung konzipiert und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, ein Au-pair oder zur Vermietung. Zur Verfügung stehen hier ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Kochbereich, ein Duschbad sowie ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum mit rund 18 m². Die räumliche Trennung schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen Heizungsraum, weitere Keller- und Abstellflächen, eine Waschküche sowie einen vorhandenen Schutzraum. Damit bietet die Immobilie neben großzügigen Wohnflächen auch ausreichend praktische Nebenflächen für den täglichen Bedarf.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch das großzügige Grundstück, das mit seiner grünen und ruhigen Umgebung einen besonderen Rückzugsort schafft. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet die räumlichen Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Eine Immobilie mit viel Licht, großzügigen Raumproportionen und einem hohen Maß an Privatsphäre – in ruhiger Lage und mit vielseitigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.