Beschreibung

Die schon auf den ersten Blick top-gepflegten und repräsentativen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser liegen in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Beeck.
Die in ca. 2008 jeweils als Doppelhäuser gebauten Gebäude stehen auf einem insgesamt ca. 4396 m² großen Grundstück und beinhalten eine Wohnfläche von ca. 956 m². Zu jedem Haus gehören acht gut geschnitte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 53-62 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, alle anderen Wohnungen haben einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die jetzigen Eigentümer haben dieses Projekt in Kooperation mit öffentlichen Mitteln und einem Belegungsrecht für pflegebedürftige Menschen ab 60 Jahren entwickelt und es hat sich über die Jahre als feste Instanz etabliert.
Die Aufteilung, die Ausstattung, der gute Zustand sowie die ruhige Lage sind bei Mietinteressenten mehr als gefragt und es hat nie einen Leerstand gegeben. Hier lebt man gerne in einem freundlichen und guten Miteinander.
Die Bindung an das Belegungsrecht durch öffentlichen Mittel läuft Ende 2023 bzw Ende 2024 aus.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 112.344 €
Eine interessante, voll vermietete Kapitalanlage ohne derzeitigen Handlungsbedarf.

Ausstattung

Attraktive Treppenhäuser mit viel Tageslicht und Aufzügen.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und gepflegt, hell, freundlich und barrierefrei.
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, zu den Erdgeschosswohnungen eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Häuser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Jeder Wohnung zugeordnet ist ein eigener, abgeschlossener Kellerraum.
Ein großer, gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Zwischen den Häusern gibt es eine Zufahrt zu einem Garagenhof mit 14 Garagen und 7 Stellplätzen.

Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses Mehrfamilienhaus-Paket in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, Anruf genügt, wir freuen uns!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus-Paket liegt im Duisburger Stadtteil Beeck in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße unweit der König-Brauerei.
Der Stadtteil ist industriell geprägt, bietet aber, wie alle Stadtteile im Duisburger Norden trotzdem viel Grün und Sehenswürdigkeiten der alten Industriekultur, wie zum Beispiel den Landschaftspark Duisburg-Nord und das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Die Deiche und Parks in der Umgebung prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so den typischen Ruhrgebietscharme besitzt.
Nicht zu vergessen: alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt ist fußläufig zu erreichen und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel liegen unmittelbar vor der Haustür entfernt.