Beschreibung

Das sehr gut gepflegte und unterhaltene Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen feinen Straße einer Siedlung in der Robert-Feulgen-Straße.
Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft und jede Menge Ruhe und Grün.
Die Reihenhäuser sind entlang kleiner Stichwege angeordnet, sodass die Fußwege fast ausschließlich nur von Anwohnern genutzt werden.
Hier lebt man gerne, was man nicht nur an der liebevollen Gestaltung der Vorgärten, sondern auch an den gepflegten Häusern gut sehen kann.
Das in seiner zweieinhalbgeschossigen Bauweise errichtete Haus stellt sich schon beim Ankommen als sehr hell und freundlich dar.
Die vielen Fensterflächen erhellen die Räume mit viel Licht und Sonne.
Der Garten hinter dem Haus bietet in seiner gut ausgerichteten Lage und gut beherrschbaren Größe genügend Privatsphäre und einen Zugang zur Einzelgarage, ein Keller ist natürlich auch vorhanden.
So wie es ist, ist dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern, und/oder Wunsch nach einem ungestörten Homeoffice/Hobby/Gästezimmer.

Ausstattung

Als Reihenmittelhaus im Jahr 1973 erbaut. Im Erdgeschoss, außer im Gäste-WC und der Küche, wurde hochwertiger, Parkett-Boden verlegt.
Im Jahr 2009 wurde der Boden und der Fliesenspiegel in der Küche erneuert und eine neue Küche eingebaut.
Großzügiger Wohn-/Essbereich, fast bodentiefe Fenster im Wohnraum, die Terrassen-Tür im Wohnraum wurde, genau wie alle Fenster auf der Rückseite ca. 2000 und auf der Vorderseite ca. 2001 erneuert. Eine manuell betriebene Markise, im Erdgeschoss überall Rollläden, zwei davon elektrisch betrieben, ein Badezimmer aus dem Baujahr mit Wanne und Dusche, WC, Waschtisch und Fenster.
Ein separates Gäste-WC, Innen-Treppen aus Holz, Nachtspeicherheizung.
Hübscher hinter dem Haus liegender Garten mit einer großzügigen Terrasse und Zugang zur Garage.
Das ausgebaute Dachgeschoss - die wohnlich ausgebauten Nutzfläche - wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt- und ein weiteres Gäste WC rundet dieses Angebot ab.
Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen das Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!

Lage

Nur einen Katzensprung vom historischen Stadtkern Essen-Werdens entfernt, angebunden an den ÖPNV befindet sich dieses Haus oberhalb Essen-Werdens. Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur und dennoch umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die sie fußläufig erreichen können. Der beliebte Baldeneysee mit seinen mannigfaltigen Freizeit Möglichkeiten liegt Ihnen fast zu Füßen und Sie können ihn mit einem kurzen Fußmarsch erreichen.
Eine Grundschule und Bushaltestelle sind nur einen Steinwurf entfernt. Im nahegelegenen Ortskern stehen Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen, die Folkwang Universität, zwei Krankenhäuser und vieles mehr zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie die Werdener Altstadt in 10 Minuten.