Beschreibung

Zentral gelegenes und gut erreichbares Geschäftshaus/Ladenlokal mitten in Werden. In sehr guter Nachbarschaft gelegen, bietet es verteilt auf drei Etagen reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zur Vermietung stehen ein Untergeschoss mit ca. 63 m², sowie das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 154 m².
Die hellen und effizienten Flächen bieten dem zukünftigen Mieter eine individuelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein flexibles Raumnutzungskonzept bietet ein Höchstmaß an individueller Gestaltungsfreiheit, sowohl Einzelbüros als auch offene Strukturen können geschaffen werden.
Die Büro,- oder Praxisfläche offeriert alles was ein modernes Arbeiten möglich macht.

2 PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Ausstattung

- Erdgeschoss ca. 154 m²
- 1. Obergeschoss ca. 154 m²
- Untergeschoss 63 m²
- ca. 371 m² Gesamtmietfläche
- Variable Aufteilung möglich
- große Schaufensterfront
- Gas-Zentralheizung
- moderne Beleuchtungskörper
- Optional können 4 Stellplätze a 90,00 € angemietet werden

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Hauptzufahrtstraße von Werden. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Fachgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafe`s und eine der beliebtesten Eisdielen des Essener Südens. Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, das aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen kommt. Nicht nur am Wochenende wird die Altstadt auch von vielen Touristen aus den angrenzenden Großstädten besucht. Der beliebte Stadtteil Werden befindet sich im Süden der Stadt direkt am Baldeneysee. Beliebt ist Werden wegen seiner pittoresken Altstadt mit vielen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, der Nähe zum Baldeneysee und der wunderschönen grünen Umgebung. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden.